Новости торговли

Новая схема оплаты аренды торговых помещений

На рынке торговой недвижимости набирает популярность новая схема оплаты. В основе популярного метода лежит принцип фиксирования ставки на несколько лет, а затем использование индексации цен, составляющей минимум 3% от основы индекса потребительских цен. Арендные ставки номинированы в долларах, но оплата производится в гривне. На данный момент уровень средней арендной ставки в торговых центрах составляет $210 за кв. м в год для супермаркетов торговой площадью от 1,5 до 5 тыс. кв. метров, для гипермаркетов от 5 тыс. кв. метров от $100. Аренда торговой площади для магазинов бытовой техники и электроники с площадью от 2 тыс. кв. метров составляет от $180 до $220, для операторов развлечений - от $75 за кв. метр.

 

Для якорных арендаторов торговых центров может применяться другая схема оплаты аренды торгового помещения. Размер ежемесячных платежей может напрямую зависеть от оборота компании. При этом срок арендного договора может составлять от 10 до 15 лет. Максимальный уровень арендных ставок до кризиса в Киеве достигал $2200 за кв. м в год, что превышало показатели некоторых европейских городов. В 2009 году арендные ставки подверглись резкому падению и стабилизировались на уровне $1080 за кв. м в год.


Назад
02094, Украина тел./факс: +38 044 559 78 78
г. Киев, ул.Краковская, 20 тел.: +38 067 630 36 20
Новый номер
Журнал "Торговое Дело" №8-9/2008
11.09.2008
По статистике около 40% покупателей заходят в незнакомый им магазин, поддавшись импульсу, соблазнившись красивой вывеской, наружным оформлением и т.д. Этому способствует правильно организованная система входа-выхода и направления покупательских потоков, а также грамотно построенная навигационная система… Подробнее
Спецпроекты
Украинский ритейл продолжает падать
14.08.2015

Украинский ритейл падает вместе со всей экономикой

Подробнее
Генералы Торгового Дела
«Вестер» - счастливое название
10.09.2008
В интервью нашему журналу Игорь Цыбенко, Президент «Вестер Украина», рассказал о технологии выхода сети в страну, об объемах инвестиций в открывающиеся гипермаркеты, о желании компании занять место в первой десятке украинского ритейла, о ноу-хау компании в работе с персоналом. Подробнее
Ваша реклама