Новости торговли

Как развиваются торговые центры в Украине

17 сентября в рамках деловой программы первой Международной выставки Mall Expo началась 3-я Международная конференция «Retailtainment в Украине». В секции «Коммерческая недвижимость» рассматривалась тема «Разработка успешной концепции торговых и развлекательных центров». Докладчик конференции - Наталья Кравец, глава департамента торговой недвижимости Colliers International (Украина), представила подробный обзор рынка торговой недвижимости Украины. По её словам, несмотря растущую инфляцию, потребительский спрос уверенно опережает предложение. За первое полугодие 2008 г. ввелось в эксплуатацию 71 тыс. кв. м. торговых площадей, что составляет всего лишь 12 % от общих площадей. К сожалению, не все проекты реализуются, но многие уже начали строиться. Больше оптимизма по динамике развития внушают регионы, которые опережают Киев по заявленным проектам. Как отмечает Наталья Кравец, среди причин задержки ввода в эксплуатацию торговых объектов, можно назвать:

 

* затягивание процедур разрешительной документации, что составляет риск для девелопера;

 

* катастрофическое повышение стоимости строительства - на 20-30%;

 

* снижение объёмов проэктного финансирования.

 

Анна Чуботина, старший консультант Jones Lang LaSalle (Россия-Украина), выделила основные тенденции развития торговых центров в Украине, среди которых:

 

-увеличение среднего размера ТЦ: 60-80 тыс.кв.м. -  для Киева; 40-70 тыс. кв.м. – для регионов;

 

-отсутствие достаточного количества якорных операторов на рынке;

 

-диверсификация арендных ставок как следствие возросших требований к качеству проектов;

 

-одновременный интерес девелоперов к крупным и небольшим городам Украины.

 

Докладчики конференции выступили также на темы:

 

            * «Западные стандарты и современные технологии в управлении коммерческой недвижимостью» - Альберто Сканделли, Larry Smith International (Италия);

 

 *«Зачем, когда и как улучшить ТРЦ» - Кристиан Кульц Strategic development services international (Великобритания);

 

* «Современные и будущие тенденции развития торговых центров» - Полин фон Трол, Centrumutveckling Ukraine (Швеция);

 

* «Брендинг торговых центров» - Яворский Руслан, Mall branding (Австрия);

 

* «Управление маркетингом Торгового Центра» - ROSS GROUP, Афраймович Илья (Россия);

 

* «Где и какие торговые центры строить в Украине сейчас. Востребованные и неактуальные форматы» - Джеффри Кокс ASTERA (Россия);

 

* «Перспективные проекты ТРЦ в регионах Украины: путь от концепции до реализации» - Александр Гурин, Мегалайн (Украина);

 

* «Функциональный дизайн ТЦ life style - стиль жизни!» - Андрей Калмыков Trade Help (Украина);

 

           * «Этапы реализации ТЦ. Роль консультанта консалтинговой компании в реализации проекта (консалтинг, финансирование, брокеридж, управление)» - Алексей Могила, Холдинг PENNY LANE (Россия);

 

* «Метод товарных категорий, как инструмент разработки концепции ТРЦ» - Андрей Куприянов, Glance TM (Россия).

 

 Справка ТД:

Mall Expo – международная специализированная выставка торгово-развлекательных центров и инфраструктуры. Основная цель мероприятия, преследуемая организаторами – привлечение зарубежных инвестиций и операторов на рынок Украины, развитие данной отрасли торговой недвижимости в соответствии с современными тенденциями, а так же помощь в эффективном сотрудничестве специалистов данного сегмента рынка.


Назад
02094, Украина тел./факс: +38 044 559 78 78
г. Киев, ул.Краковская, 20 тел.: +38 067 630 36 20
Новый номер
Журнал "Торговое Дело" №8-9/2008
11.09.2008
По статистике около 40% покупателей заходят в незнакомый им магазин, поддавшись импульсу, соблазнившись красивой вывеской, наружным оформлением и т.д. Этому способствует правильно организованная система входа-выхода и направления покупательских потоков, а также грамотно построенная навигационная система… Подробнее
Спецпроекты
Украинский ритейл продолжает падать
14.08.2015

Украинский ритейл падает вместе со всей экономикой

Подробнее
Генералы Торгового Дела
«Вестер» - счастливое название
10.09.2008
В интервью нашему журналу Игорь Цыбенко, Президент «Вестер Украина», рассказал о технологии выхода сети в страну, об объемах инвестиций в открывающиеся гипермаркеты, о желании компании занять место в первой десятке украинского ритейла, о ноу-хау компании в работе с персоналом. Подробнее
Ваша реклама