Новости торговли

Специалисты отмечают рост цен на торговую недвижимость в Харькове

Источник: www.building.ua

В первом квартале на рынке торговой недвижимости Харькова арендные ставки выросли в среднем на 9,3%, а рост стоимости при продаже зафиксирован на уровне 13,8%. Таковы данные исследования, проведенного службой маркетинга ОДО «Жилстрой-2».
Средняя арендная ставка по городу составила – 21 $/кв.м., стоимость предложения –1448 $/кв.м.
Совокупный объем рынка торговой недвижимости города Харькова составляет более 1,5 млн. кв. м, из них порядка 35% приходится на рынки и базары. В рыночном обороте по оценкам экспертов и операторов рынка в среднем находится от 70 тыс. до 117 тыс. кв. м торговых площадей.
В конце 2012 г. после реконструкции открылся Дом торговли «Центральный», а также ТРЦ «Класс» по ул. Клочковской. В конце марта встретил первых покупателей ТРЦ «Французский бульвар».
В 2013-2015 гг. в Харькове на рынок будет выведен ряд новых торговых объектов: ТЦ «Павлово Поле», ТОЦ «На Зерновой», вторая очередь ТРЦ «Магелан», ТЦ «Пролетарский», ТЦ «Stealth» по ул. Клочковской, ТЦ «Рост» на Холодной Горе, ТОЦ на пл. Конституции, 21/2, ТСЦ «Столица» по пер. Кравцова, ТРЦ «Никольский» по ул. Пушкинской, ТРЦ Levada Mall по пр. Гагарина и ТРЦ Cosmo Mall по ул. Героев Труда.
Половина продаваемых площадей расположены в прилегающих к центру районах Харькова, в центре – 20%, в удаленных районах – 29%. Две трети площадей как в сегменте продажи, как и в сегменте аренды, предлагаются с ремонтом.
Половина предлагаемых к продаже торговых объектов имеет площадь до 100 кв. м, еще 21% – от 100 до 300 кв. м и 9% – более 1000 кв. м.
Из торговых объектов, предлагаемых в аренду более половины (58%) приходится на помещения до 100 кв. м, 21% – от 100 до 300 кв. м и всего 4% – на объекты площадью более 1000 кв. м.
Основным ценообразующим фактором на рынке торговых площадей остается месторасположение, причем не только относительно центра города – важное значение также имеет плотность пешеходных потоков, густонаселенность торговой зоны и престижность торгового центра.
В начале этого года более половины заявок потенциальных арендаторов приходились на помещения торговли в прилегающих районах с акцентом на необходимость близости метро и плотного пешеходного трафика (в центре – 17% заявок, в удаленных районах – 25%).
При покупке наибольшим спросом пользовались торговые объекты в центральных (32%) и прилегающих к центру (43%) районах города.
Назад

02094, Украина тел./факс: +38 044 559 78 78
г. Киев, ул.Краковская, 20 тел.: +38 067 630 36 20
Новый номер
Журнал "Торговое Дело" №8-9/2008
11.09.2008
По статистике около 40% покупателей заходят в незнакомый им магазин, поддавшись импульсу, соблазнившись красивой вывеской, наружным оформлением и т.д. Этому способствует правильно организованная система входа-выхода и направления покупательских потоков, а также грамотно построенная навигационная система… Подробнее
Спецпроекты
Украинский ритейл продолжает падать
14.08.2015

Украинский ритейл падает вместе со всей экономикой

Подробнее
Генералы Торгового Дела
«Вестер» - счастливое название
10.09.2008
В интервью нашему журналу Игорь Цыбенко, Президент «Вестер Украина», рассказал о технологии выхода сети в страну, об объемах инвестиций в открывающиеся гипермаркеты, о желании компании занять место в первой десятке украинского ритейла, о ноу-хау компании в работе с персоналом. Подробнее
Ваша реклама