Стабилизация уровня арендных ставок в киевских ТЦ

Торговые операторы, заинтересованные в аренде площадей добротных ТЦ активизировали свою деятельность  во втором квартале  2009 года. Коррекция арендных ставок значительно замедлилась. Согласно данным компании Jones Lang LaSalle, во втором квартале 2009 г. из-за дефицита качественных торговых площадей максимальная арендная ставка в торговых центрах Киева прекратила свое падение и осталась на уровне 1 квартала — 1080 долларов за кв. метр в год.
По их мнению, арендаторы дожидаются перехода на смешанный вид ставок (фиксированная сумма плюс процент от товарооборота). К тому же на рынке ритейла  наблюдается курс на  отмену индексации арендной ставки на несколько лет, и замены ее на ступенчатую ставку (step-up rent), то есть фиксация роста ставки на каждый год аренды.
Доля свободных торговых площадей выросла с 2% до 5%, однако, все еще остается низкой. Эксперты ожидают незначительного увеличения доли свободных площадей в 2009-2010 годах в связи с открытием новых торговых центров.

При этом, в мае 2009 г. открыта первая очередь «Домосферы» – специализированного центра мебели и товаров для дома (20 000 кв. м). Высокую вероятность реализации в 2009 году имеют: вторая очередь ТРЦ «Днепровская Пристань» (арендуемая площадь 45 000 кв. м), Dream Town — фаза 1 (50 000 кв. м), 4Room (22 230 кв. м), Rainbow (15 800 кв. м).