Снижение арендных ставок в успешных ТРЦ

Арендные ставки на  помещения в  торгово-развлекательных центрах  Киева площадью 100-300 кв.м снизились на 30-40% в долларовом эквиваленте, по сравнению с осенью прошлого года. Согласно данным консалтинговой компании Colliers International (Киев) на снижение стоимости значительное влияние оказало ухудшение экономической ситуации, а также снижение доходов населения, которое привело  к падению товарооборота операторов розничной торговли, и как следствие, к уменьшению спроса на торговые площади. «Все это отразилось и на динамике арендных ставок: с осени 2008 года базовые арендные ставки для секций 100-300 кв. м в ТРЦ/ТЦ Киева снизились на 30-40% в долларовом эквиваленте», - заявили в представительстве Colliers International.

По сообщению консалтинговой компании, в среднем показатель вакантности торговых площадей в Киеве составляет 4-5%.

В регионах ситуация с падением базовых арендных ставок для секций 100-300 кв.м выглядит еще серьезнее. Начиная с осени прошлого года, стоимость аренды площадей снизилась на 40-70% в долларах США, а уровень вакантности составил 10-15% в успешных ТЦ, и 30-40% в менее успешных проектах.

По прогнозам специалистов компании, «вероятнее всего, до конца 2009 года арендные ставки продолжат снижаться как на столичном рынке торговой недвижимости, так и в региональных городах и, предположительно, вернутся на уровень 2005-2006 гг. в гривневом эквиваленте».