Компания «XXI Век»: в первом полугодии 2008 г.
Согласно данным компании «XXI Век», в первом полугодии
В Киеве в первом полугодии 2008 г. рынок торговых площадей в составе ТЦ увеличился на
Двумя новыми ТЦ арендной площадью 35 000 м² пополнились регионы. В частности, в Ровно открылся ТЦ «Экватор» (общая площадь 44 000 м², арендная –
В первом полугодии 2008 года продолжился активный выход на украинский рынок крупных игроков международного ритейла. Открыли свои магазины группа Inditex с торговой маркой Zara, гипермаркет Auchan и гипермаркет DIY Praktiker. «В ближайшее время также планируются к открытию гипермаркеты «Мосмарт» и Real, DIY OBI, кинотеатры «Кронверк синема» и «5 звезд», оператор детских развлекательных центров Crazy Park», – отмечает Максим Белоус, директор департамента стратегического развития и маркетинга компании «XXI Век».
Продолжился процесс инвестиционных сделок на рынке торговой недвижимости. В частности, компанией Davento был приобретен ТЦ «Альта-центр», а британским инвестфондом Meyer Bergman – ТРЦ «Аладдин».
«Интерес девелоперов все активнее смещается из Киева в регионы, включая города с населением от 200 тыс. жителей. В частности компания «XXI Век» уже развивает проекты ТРЦ «Квадрат» в Борисполе, Сумах, Черкассах, Донецке, Львове, Симферополе, Севастополе, Харькове и Полтаве», - отмечает Максим Белоус, директор департамента стратегического развития и маркетинга компании «XXI Век».
По данным компании «XXI Век», в ближайшие 3 года для рынка торговой недвижимости будут характерны:
- активизация выхода на рынок новых профессиональных игроков – как операторов, так и девелоперов,
- увеличение числа инвестиционных продаж готовых объектов,
- реконцепции неудачных объектов,
- увеличение размеров проектируемых ТЦ и ТРЦ,
- расширение ассортимента развлечений в составе ТРЦ в связи с ужесточением конкуренции,
- рост арендных ставок в успешных ТЦ и ТРЦ,
- сохранение превышения спроса над предложением торговых площадей в столице.
Крупноформатные проекты ТЦ в Киеве и других крупных городах Украины, заявленные к строительству в 2008-2010 гг.
|
Город |
Название ТЦ |
Общая площадь, м² |
Площадь в аренду, м² |
|
Киев |
«Квадрат» на Вырлице |
131 786 |
76 862 |
|
«Квадрат» на Троещине |
54 000 |
34 500 | |
|
Mall of Ukraine |
180 000 |
139 000 | |
|
Sky Mall («Днепровская пристань») 2-я очередь |
66 000 |
38 000 | |
|
ТЦ на Оболони |
100 000 |
55 000 | |
|
«Аквапарк» |
65 000 |
40 000 | |
|
«Блокбастер» |
33 000 |
25 500 | |
|
«Эспланада» |
125 000 |
55 000 | |
|
ТЦ на пр. Комарова |
45 000 |
25 000 | |
|
«Петровка Молл» |
145 000 |
60 000 | |
|
Харьков
|
«Квадрат» |
150 000 |
109 500 |
|
«Караван» 3-я очередь |
35 600 |
22 600 | |
|
«Дафи» |
57 000 |
33 000 | |
|
«Магелан» |
90 000 |
62 500 | |
|
«Французский бульвар» 2-я очередь |
60 000 |
40 000 | |
|
Днепропетровск |
«Караван» 1 |
99 800 |
61 000 |
|
«Караван» 2 |
178 800 |
126 000 | |
|
«Магеллан» |
70 000 |
50 000 | |
|
Донецк |
«Квадрат» 1 |
64 000 |
48 000 |
|
«Квадрат» 2 |
104 069 |
82 740 | |
|
Одесса
|
«Платан» 2-я очередь |
75 000 |
38 000 |
|
«Амстор» |
80 000 |
55 000 | |
|
«Караван» |
126 200 |
87 150 | |
|
Riviera Shopping Mall |
100 000 |
80 000 | |
|
«Ипподром» |
155 000 |
62 500 | |
|
«Магеллан» |
н/д |
35 000 | |
|
Запорожье |
«Флагман» 2-3-я очереди |
57 000 |
45 000 |
|
«Караван» |
113 300 |
77 200 | |
|
«Порт Сity» |
70 000 |
44 300 | |
|
«Сити центр» |
70 000 |
50 000 | |
|
Львов |
«Квадрат» |
35 770 |
27 420 |
|
«Интермаркет – Леополис» |
90 000 |
45 000 | |
|
«King Cross – Леополис» |
104 000 |
60 000 |
Данные: компания «XXI Век»
Справка ТД:
Компания «XXI Век» - ведущий украинский девелопер.
«XXI Век» развивает и Назад
