Аналитика

Каким будет рынок торговой недвижимости в 2013 году?

В 2012 году предложение торговых площадей в столице составило 800 тысяч квадратных метров. Первые три квартала прошедшего года были отмечены значительным пополнением в рынок торговой недвижимости с открытием двух крупных торговых центров – «Района» на Троещине и «Диаманта» на окружной. Общая площадь торговых центров составила 74,5 тыс. м. кв. А уже в ноябре 2012 года была открыта первая очередь ТРЦ «Ocean Plaza» общей площадью 165 тыс. м. кв. Торговые площади «Ocean Plaza» занимают 72,2 тыс. м. кв. Запланированные к концу года открытия еще двух ТЦ "Сильвер бриз" и ТРЦ "Мармелад" не состоялись и были перенесены на 2013 год.
На протяжении 2012 года была отмечена стабильность структуры спроса на аренду торговых площадей. Торговые точки площадью 150-200 м. кв. и средние по площади магазины (300-600 м. кв.) пользовались наибольшей популярностью среди мелких арендаторов. Такие помещения чаще всего арендуются для реализации обуви, одежды, аксессуаров и т.п. Помещения площадью свыше 2 тыс. м. кв. пользуются популярностью среди продуктовых сетей и торговцев бытовой техники (супер- и гипермаркеты).
Не смотря на значительный прирост торговых площадей в 2012 году, арендная стоимость их оставалась стабильной. Операторы торговой галереи платили за год порядка $480-2700 за 1 м. кв., а «якорные арендаторы» - $90-360.
По прогнозам экспертов в 2013 году количество торговых площадей будет продолжать увеличиваться, а количество введенных в эксплуатацию новых торговых и торгово-развлекательных центров превысит показатели 2012 года. Уже сейчас активизируются замороженные ранее объекты, реализуются новые проекты, такие как ТРЦ "Проспект", ТРЦ «Respublika» и ТРЦ «Kyiv mall», увеличивается спрос на проекты новых торговых объектов. Предполагается, что в период с 2013 по 2016 год в Киеве будет введено в эксплуатацию свыше 25 объектов, арендуемая площадь которых превысит 1 млн. м. кв.
Не смотря на ввод новых объектов в эксплуатацию, в 2013 году предложение и арендные ставки останутся приблизительно на уровне 2012 года. Некоторые эксперты все же ожидают снижения арендной стоимости. Не стоит ожидать появления большого количества иностранных торговых марок. Большая часть иностранных компаний, планирующих продвижение своих брендов в Украине, перенесли выход на украинский рынок на неопределенный срок.
Все более популярным становятся реализация проектов торговых центров в спальных районах столицы и в регионах. Наиболее перспективные направления – Днепропетровск и Донецк. Помимо столицы ритейлеров интересуют города-миллионники и областные центры с населением свыше 300 тысяч человек.
Назад

02094, Украина тел./факс: +38 044 559 78 78
г. Киев, ул.Краковская, 20 тел.: +38 067 630 36 20
Новый номер
Журнал "Торговое Дело" №8-9/2008
11.09.2008
По статистике около 40% покупателей заходят в незнакомый им магазин, поддавшись импульсу, соблазнившись красивой вывеской, наружным оформлением и т.д. Этому способствует правильно организованная система входа-выхода и направления покупательских потоков, а также грамотно построенная навигационная система… Подробнее
Спецпроекты
Украинский ритейл продолжает падать
14.08.2015

Украинский ритейл падает вместе со всей экономикой

Подробнее
Генералы Торгового Дела
«Вестер» - счастливое название
10.09.2008
В интервью нашему журналу Игорь Цыбенко, Президент «Вестер Украина», рассказал о технологии выхода сети в страну, об объемах инвестиций в открывающиеся гипермаркеты, о желании компании занять место в первой десятке украинского ритейла, о ноу-хау компании в работе с персоналом. Подробнее
Ваша реклама